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中国二十冶:高标准建设新农房打造“乡村样板”工程

2020-05-14 09:12:17  来源:中工网

  今年是高水平全面建成小康社会的决胜之年,做好农民群众住房条件改善工作,责任重大、意义重大。那么农房改善项目究竟应该采取什么样的标准呢?近日,在中国二十冶举办的“云端”企业开放日活动上,一个高标准设计施工的“乡村样板”工程——江苏省泗阳县民康北园项目让参加活动的所有人眼前一亮。

  民康北园项目位于泗阳县核心区域,总用地面积250.765亩(167177m2),规划总建筑面积309764m2,设计住宅户数2742户。虽然是农房改善项目,但民康北园项目的设计标准绝对不低,部分设计甚至高于市场上普通商品房的设计标准。为提高住房条件、人居环境、公共服务和文明程度,使当地农民真正过上与时代同步的现代城镇生活,中国二十冶在建设之初就重点在宜居上下功夫,主动与当地政府密切沟通,了解民俗民情,通过合理布局、科学规划,突出公共空间、建筑和环境等要素,使得空间、生态、基础设施、公共服务和产业规划得到有机融合,满足了当地农民安土重迁的思乡情结。

  民康北园项目的选址就充分体现了中国二十冶的这种高标准设计思路——项目西临生态湿地造园典范的泗阳生态公园,宜居生态环境优美;同泗阳高铁站遥遥相望,出行便捷;紧邻如皋相文路实验小学,与泗阳中学高中部仅一路之隔,教育区位优势明显;此外,小区的配套设施也非常齐全,而且随着泗阳城北新城规划的进一步完善和建设成型,民康北园项目选址的区域繁华优势将随时间推移更加凸显。

  同时,民康北园项目的高标准还体现了在整个项目建材选择和施工工艺流程的高标准上。

  整个民康北园设有A、B、C、D、E共五种户型,建筑面积在92~110㎡不等,且得房率较高。入户门采用乙级钢制防火门,耐火极限时间1.5小时;采用专用防火隔温阻燃材料作为门内填充物并使用防火膨胀胶条作为密封胶条,这些遇高温膨胀的材料,可有效阻挡火势蔓延和烟气扩散,确保人员安全疏散。

  卧室、书房、客厅地面,设计采用5mm厚的减震隔声层、10mm厚挤塑聚苯板保温层、50mm厚混凝土找平层,能够有效解决上下楼层间隔音问题,并有效减少室内因楼板混凝土散热快导致的热能损失。

  在内墙抹灰前,施工人员按照要求提前对墙体进行淋水湿润、喷浆,并在不同材料墙体接缝处、线管开槽处、洞口临边均挂设镀锌光丝网片,设置灰饼,抹灰分三次成型,确保墙面不空鼓、不开裂,不仅保证了墙面平整度,还确保了开间尺寸准确。

  外墙采用20mm厚的防水砂浆、5mm厚粘结砂浆、30mm厚水泥发泡板保温层、10mm抗裂砂浆耐碱网格布、5mm真石漆,可有效降低墙面热能损失。

  窗户玻璃均采用高透光Low-E玻璃、其中北侧窗户玻璃采用透光Low-E中空玻璃。外门窗玻璃热损失是建筑物能耗的主要部分,占建筑总能耗的50%以上。采用具有良好热性能且透射比能够达到80%以上的Low-E玻璃,不仅能够大大降低因辐射而造成的室内热能向室外传递,使节能降耗达到更好的效果,还因其良好的光学性能,能够营造出更为柔和、舒适的光环境。

  在设计细节上,民康北园项目也力求达到完美的高标准。比如,项目采用了同层排水构造,对所有卫生间在结构上都采用降板设计,不仅方便卫生间横管的清通,也能够有效减少上下楼层住户因污水管堵塞、渗漏、维修等产生的矛盾,更符合未来卫生间排水设计的发展趋势。

  目前,中国二十冶民康北园项目仍在紧张地建设过程中。虽然受新冠肺炎疫情影响工程的施工遇到了一些困难,但中国二十冶民康北园项目充分发扬了“一天也不耽误,一天也不懈怠”的中冶精神,通过一系列严格的疫情防控措施顺利推动了项目复工复产。民康北园项目部经理罗琛晟表示,目前项目整体进度顺利,计划今年6月底完成3栋18层主体结构验收、7月底完成8栋多层装饰装修、10月底完成3栋18层装饰装修、11月中旬完成室外配套,力争今年年底完成C地块整体交付,用实际行动向泗阳政府及老百姓递交一份满意的答卷。(图/文 杨建华)

编辑:白胜利

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